虎门人民法庭借力特邀调解员 化解三宗租赁纠纷

2019年7月11日东莞时报

东莞时报记者 尹金钟 通讯员 黄彩华 马思聪　来源：东莞时间网

    东莞时报讯  日前，市第二人民法院虎门人民法庭通过借力特邀调解员，成功调解三宗租赁合同系列纠纷，获得双方当事人的好评。7月10日，上述三宗案件撤回起诉。

    2017年6月22日，虎门镇某建材购销部与某单位签订三份租赁合同，约定由购销部向该单位承租三块土地共2816平方米。2018年4月25日，某单位向购销部发函，通知按照政府文件要求，上述土地需要清场，将于2018年5月15日解除租赁合同，要求购销部清空离场。购销部不得不终止经营。2019年5月,购销部向市第二人民法院状告某单位，提起三宗诉讼，分别要求解除上述三宗租赁合同，对方退还租赁保证金共计56320元，并支付保证金利息2697元及违约金67584元。

    2019年6月19日，东莞市第二人民法院虎门人民法庭组织双方当事人到庭调解，并邀请虎门镇党委政法办综合组组长钮丽娟作为特邀调解员，参与案件调解。

    某单位到庭代表表示，该单位是按政府文件指示及合同约定执行，并无违规，不同意支付违约金。购销部则称，该单位在落实政府清理场地指示时没有给其合理时间，导致工人难以安置，要求对方赔付由此产生的损失。

特邀调解员给双方详细分析了其分歧意见的利弊，为双方整理了调解方向。经过两次艰难调解后，购销部同意某单位退还租赁保证金56320元，放弃其他诉讼请求。7月10日，购销部向法院申请撤回上述三宗案件的起诉。